TEMPORADA 2017

EN PROMEDIO LOS ALQUILERES COSTARAN EN ENERO 43% MAS CAROS QUE EL AÑO PASADO 

El precio promedio de la estadía en una cabaña o departamento por noche para enero 2017 es de $1.644 o $415 por persona, según el relevamiento realizado por la red AlquilerArgentina.com, entre dueños depropiedades en alquiler en 398 ciudades del país. 

Si bien las cifras de enero suelen ser modificadas a medida que la demanda se retrae, hoy por hoy los propietarios de departamentos, casas y cabañas manejan estos valores que en promedio son 43% más caros que el verano pasado, cuando el precio promedio fue de $1,151 por locación o $293 por persona. 
La previsión de los especialistas es que a los números de hoy una semana (6 noches) en Mar del Plata, en enero, incluyendo el traslado trendrá un costo mínimo de $6.500 por persona y $26.000 para una familia tipo. 
Estos números significan unincremento del 20% respecto de enero pasado.


La cuenta del turista debe prever, para enero de 2017, 6 noches en Mar del Plata, por persona: 
Estadía  $2.500 
Pasaje en avión, $1700 
Pasaje en micro  $1150 
Gastos de comida y excursiones, $2.300
  
El año pasado la misma lista, según AlquilerArgentina.com era: 
Estadía $1.770
Aéreo $1.472
Micro $900 
Gastos de comida y excursiones $2.160

CIUDADES MAS CARAS PARA ESTAS VACACIONES

Alquilar una cabaña en Cariló costará alrededor de $5,889 ($1,150 por persona), lo que la convierte en la ciudad más cara de Argentina para estas vacaciones, seguida por Villa la Angostura, en Neuquén.  

Las 10 ciudades más caras para alquilar en estas vacaciones en Argentina:

Ciudad                                      $ Precio por noche en enero 2017      Precio por persona

Cariló, Buenos Aires                   5.889                                                     1.150
Villa la Angostura, Neuquén       2.896                                                        672
Lago Puelo, Chubut                     2.717                                                        680
Mar Azul, Buenos Aires              2.709                                                        773
Sierra de los Padres, Bs As          2.700                                                        617
Paso de la Patria, Corrientes        2.700                                                        452
Salsipuedes, Córdoba                   2.580                                                        496
Las Gaviotas, Bs As                     2.492                                                        637
San Carlos de Bariloche               2.422                                                        573
Pinamar, Buenos Aires                 2.384                                                        608
San Martín de los Andes              2.380                                                        542

Las 10 ciudades más baratas
Y los tres destinos turísticos más baratos para vacacionar, teniendo en cuenta el precio de la estadía, este año serán Concepción de Uruguay, Entre Ríos.

Ciudad                                                   Precio por noche                      Por persona
Concepción Del Uruguay, Entre Ríos     510                                             54
San Luis                                                   550                                            220
Ciudad de Catamarca                               600                                            172
Villa Elisa, Entre Rios                             600                                             172
Ciudad de Santa Fe                                  650                                             217
Santa Rosa, La Pampa                             675                                             236
Gualeguaychu, Entre Rios                       734                                             226
Oberá, Misiones                                       735                                             170
Cosquín                                                    750                                             215
Bahia Blanca                                            825                                             274
Santa Teresita                                           900                                             258

AIRBNB OLIMPICA

Alojamientos por 170 dólares la noche, en la modalidad Airbnb 

Brasileros, estadounidense y argentinos en el podio de los que más optaron por esta modalidad de alquiler temporal dentro de la comunidad Airbnb 

Airbnb, la empresa líder en servicios de hospitalidad impulsada por la comunidad y proveedor oficial de servicios alternativos de alojamiento de los Juegos Olímpicos de Río 2016, anunció que hasta ahora, sus anfitriones darán la bienvenida en más de 55.000 alojamientos a visitantes de más de 110 distintos países para los juegos de verano. 

En promedio, los huéspedes pagan cerca de $170 dólares por noche, con un aproximado de 3 personas por alojamiento.

El grupo más grande de visitantes utilizando Airbnb para los Juegos Olímpicos son los mismos brasileños, contrarrestando lo que ocurrió durante la Copa Mundial hace 2 años, donde únicamente el 6% de las reservas pertenecía a visitantes domésticos. 

Hasta el momento, los viajeros brasileños representan un 49% de las reservas para Río 2016. Después de Brasil, siguen países como Estados Unidos, Argentina, Reino Unido y Francia. Este último como uno de los top 5 países enviando aficionados para apoyar a sus equipos.

“Hemos estado trabajando en conjunto con nuestra comunidad en Río para estar preparados para la llegada de los miles de aficionados que visitarán la ciudad. Algunos están viajando desde muy lejos para presenciar un evento que es único en la vida”, dijo Leonardo Tristão, Gerente de Airbnb para Brasil. 

 

De los visitantes con reservas hechas en Airbnb que estarán viajando en grupos, un gran número están aprovechando su tiempo para quedarse en “La Ciudad Maravillosa” por un promedio de 6 noches. 

De hecho, cerca del 60% de los huéspedes, estará experimentando por primera vez alojarse en la plataforma.

Además de haber un gran aumento de nuevos usuarios, también se ha incrementado el número de nuevos anfitriones, que representan un 62% del total de la base de anfitriones.

Se han realizado reservaciones en más de 54 diferentes barrios, encabezando las listas las más populares como Copacabana, Ipanema, Barra da Tijuca, Leblon y Botafogo. Sin embargo, también hay reservaciones en zonas fuera de los barrios tradicionales y turísticos como Meier, Del Castilho y Marechal Hermes.

En la actualidad, Airbnb cuenta con más de 35.000 listings activos en Río. El crecimiento de la oferta en esta ciudad la ha colocado como una de las ciudades con más alojamientos en el mundo, ubicándola en el cuarto lugar después de Nueva York, Londres y París. La ciudad ha vivido un crecimiento del 33% en los últimos 3 meses.

Airbnb comenzó sus operaciones en Brasil en el 2012 con 3.500 anuncios de alojamientos y ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, la misma que al día de hoy ofrece 90.000 alojamientos en todo el país.

INNOVACION

UN MODELO DE NEGOCIO INNOVADOR QUE PERSONALIZA LOS ALQUILERES TEMPORALES 

En la búsqueda de innovaciones en la industria turística Oasis Collections se presenta como una colección de propiedades que personaliza las propiedades para que el huésped se encuentre como en su casa en cualquier punto del planeta. 
De la mano de las nuevas herramietnas tecnológicas, la compañía presenta al viajero una colección de propiedades, en Buenos Aires, San Pablo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Punta Del Este, Bogotá, Cartagena, Medellín, Panamá y Miami. 

Juana Dufaur, responsable local de Oasis Collections, asegura que el innovador modelo de negocios, puede cumplir los pedidos de los pasajeros auqnue incluyan la irganización de un asado para 20 personas!!! 

En diálogo con Subí que te llevo por radio Palermo, Dufaur, explicó que al alquiler de las propiedades suman el servicio de hotelería, e incluyen el acceso a clubes exclusivos. 

"Buenos Aires es uno de los destinos más buscados", aseguró la empresaria, para precisar que en la "colección" porteña tienen unidades de Palermo Soho, Palermo Holywood, Recoleta y Puerto Msdero, entre otras opciones, tanto en casas como en departamentos.

Las propiedades son "curadas" por los especialistas de la empresa y tienen características particulares como casas decoradas con arte abstracto, o intervenidas con naturaleza indoor..
Por ello "cada propiedad tiene un nombre creativo" que permite al interesado identificar la que se correlaciona con sus gustos, hobbies o intereses.

Puso ejemplos concretos "si solicitaste la heladera llena con tus productos favoritos, así la vas a encontrar y si en tu estadía querés hacer un asado para amiglos oclientes, no hay problema conseguimos el parrillero, el servicio, y hasta convocamos a tus invitados": 

"Conocemos al pasajero y diseñamos para sus gustos e intereses", afirmó .

AFIP: ALQUILERES TEMPORALES

16 DE ABRIL: última fecha para registrar propiedades alquiladas en marzo 

El 16 de abril, por ser el décimo día hábil del mes, vence el plazo para que quienes hayan alquilado una propiedad la registren en el sitio web de la Adminstración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). 
La normativa fue difundida en octubre pasado y comprende a toda casa o departamento amueblado con fines turísticos, siempre que el residente temporario permanezca en el lugar más de una noche y menos de seis meses.
El órgano tributario apuntará sobre todo a los dueños de varios inmuebles que cobren una renta de manera habitual para controlar que esos ingresos son declarados en el Impuesto a las Ganancias
Si el alquiler se realiza en forma directa o el inmueble está en el exterior, será el propietario el responsable de realizar el registro; de lo contrario, se encargará la inmobiliaria.

El responsable de la operación deberá informarla a través de la página web www.afip.gob.ar. 
Una vez ingresada la clave fiscal (identificación única para todos los trámites que debe ser tramitada con anterioridad) habrá que seleccionar el apartado "Registro de Operaciones Inmobiliarias" y escoger la opción "Locaciones Temporarias".
Una vez por mes, los inscriptos deberán entrar a la web e informar si en ese período concretaron algún alquiler temporario.
Las operaciones no podrán ser declaradas en cualquier momento, sino que habrá tiempo para informarlas hasta el décimo día hábil del mes siguiente al acuerdo.
Si en ese mes no tuvieron ningún tipo de operación, los contribuyentes deberán seleccionar la opción "Sin movimiento". 
Cuando "se verifiquen al menos seis presentaciones sucesivas 'Sin movimiento', los responsables no estarán obligados a continuar presentando declaraciones juradas en los períodos siguientes, hasta que se produzca una nueva operación alcanzada", consigna la Resolución General 3687 de la AFIP que fue oficializada en el último trimestre del año pasado.

SEMANA SANTA

Creció 66% la oferta de alquileres temporales en línea para Semana Santa 

Costa Atlántica y Córdoba lideran el ranking de ofertas para el feriado del 1 al 4 de abril 

La oferta de alquileres temporales para el feriado de Semana Santa próximo, creció 66% en la plataforma de comercio electrónico, MercadoLibre, según un relevamiento difundido por la empresa. 

"Durante las semanas previas a la Semana Santa del 2014, la categoría de inmuebles temporarios de MercadoLibre registró cerca de 12.300 ofertas mientras que en 2015 ya se pueden encontrar más de 20.400", indicó la compañía 

Quienes tienen una propiedad y quieren ofrecerla en alquiler para los fines de semana largos, "encuentran en internet el lugar más conveniente para ampliar su llegada a más personas que buscan el departamento, casa o cabaña ideal para disfrutar de un rápido descanso”, sostuvo Jonathan Szwarcman, gerente comercial de MercadoLibre Clasificados, 

En el ranking de publicaciones relacionadas a alquileres temporarios, la Costa Atlántica lidera la oferta con más de 5800 inmuebles.

De ellos Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell y San Bernardo son las de más cantidad de artículos. 

Córdoba se ubica segunda con más de 2700, seguida del interior de la provincia de Buenos Aires con 631 y el Gran Buenos Aires con 463 que incluyen casas y quintas para tomar un respiro de la ciudad.

En el exterior se destacan inmuebles de entre USD 59 a USD 150 en Uruguay; o desde USD 90 hasta USD 110 en Brasil; o desde USD 69 hasta USD 190 por día en Miami.

SEMANA SANTA

El 71% de los argentinos planea viajar para Semana Santa

A 15 días de Semana Santa, el 71% de los argentinos ya planearon sus viajes para esa fecha 

Los que viajaron en el 2014 y planean hacerlo este año.

Un sondeo realizado por VisitingArgentina.com  –la red de información turística referente en la región- paraSegundoHogar.com –la Central de Reservas de Alquileres Vacacionales líder en Latinoamérica- revela que los argentinos  aprovecharán los feriados y en particular Semana Santa para tomar un descanso.

El 60% de los argentinos viajó durante Semana Santa del pasado año y el 71% planea hacerlo este 2015.

El 34% viajará con su pareja, otro 32% en familia, un 10% con amigos, y el resteo no lo tiene aún definido. 

Respecto a los destinos más elegidos para la ocasión, la Costa Atlántica lleva la delantera con un 31% de las preferencias, seguido por el Norte Argentino con un 19%, Región de Cuyo (18%),  Buenos Aires (9%), Centro del País (6%) y otros (17%).

GASTOS 

El 56% de quienes viajarán en Semana Santa estiman gastar más de $5000 durante la estadía, el 17% hasta $10.000, un 7% más de $10.000 y  el resto de los viajeros consultados no especifica.

En cuando al tipo de hospedaje, el 52% de los consultados optó por la oferta no convencional compuesta por alquileres vacacionales (casas y departamentos) así como cabañas y aparts.

El 28% restante, planea hospedarse en hoteles durante su estadía de semana santa y el 20% aún está evaluando.

De acuerdo a la información cualitativa que se desprende del sondeo, en estos viajes que son de períodos más cortos se valora que la unidad tenga servicios mientras que en vacaciones de estancias más largas hay una mayor predisposición por cuidar los costos y optar por propiedades más sencillas (con menos servicios).

VACACIONES DE INVIERNO GASTOS

TURISMO-GASTOS

40% DE LOS TURISTAS ARGENTINOS PLANEA GASTAR ENTRE 300 Y 700 PESOS EN ALOJAMIENTO EN ESTAS VACACIONES DE INVIERNO

- El 40% de los argentinos planea viajar en vacaciones de invierno y de ellos el 40% prevé un gasto de entre 300 y 700 pesos por noche sólo en alojamiento, según un relevamiento privado.
El 46% de los que aseguraron que ya tienen todo previsto para iniciar sus vacaciones de invierno, también viajaron para estas fechas el año pasado, según la encuesta realizada por la red de información turística VisitingArgentina.com, para la centras de reservas SegundoHogar.com.
En concreto el 32% de los consultados espera gastar entre 300 y 500 pesos por noche en alojamiento por persona y el 8% planea pagar entre 500 y 700 pesos.
Mientras que el 29% no sabe, el 27% prevé un gasto por persona por noche inferior a 300 pesos, y sólo un 3% calcula un gasto diario por persona superior a mil pesos.

Verano por Internet - No alquilo, ...alquilo?

Crece la oferta y demanda de alquileres de verano por Internet

El aumento en las solicitudes supera el 160 por ciento, en comparación con el mismo período del año anterior. La oferta se incrementó en sintonía ya son más de 30 mil las propiedades disponibles.

La demanda de alquileres temporarios en la costa bonaerense para las vacaciones comercializados por internet refleja un crecimiento del orden del 160 por ciento en comparación con igual período del año pasado, en sintonía con la cantidad de inmuebles puestos en oferta.

El sitio ZonaProp.com, informó que desde fines de octubre pasado se viene registrando "una sustancial demanda de inmuebles temporarios, y son cerca de 125 mil las personas que buscan propiedades en alquiler en los principales destinos turísticos".

A la oferta de inmuebles temporarios se le agrega que son más de 30 mil las propiedades disponibles para el verano, lo que marca un crecimiento del 30 por ciento respecto del año anterior. Este aumento de la oferta obedece a dos razones: el incremento de la demanda y el hecho de que muchas propiedades que estaban en venta pasaron a estar en alquiler para sacar provecho de la temporada veraniega.

Respecto del costo mensual del alquiler de los departamentos de tres ambientes en la zona costera argentina, registraron aumentos respecto del año pasado y en el caso de Mar del Plata, las subas rondan el 30 por ciento y en Pinamar en torno al 28 por ciento. En tanto, el sitio Mercado Libre hizo una encuesta on line entre usuarios de internet y determinó que el 84 por ciento de los encuestados elegirá un destino local para sus vacaciones.

El 62 porciento optó por la playa y el 34 por ciento por destinos de montaña. Alquilar un inmueble (departamento, cabaña o casa) será la preferencia de hospedaje del 70 por ciento de los encuestados.

El 85 por ciento elige los meses de enero y febrero para salir de vacaciones. En cuanto a la extensión de las vacaciones, 6 de cada 10 se tomará dos semanas, mientras que el 36 por ciento se tomará una semana. Sólo el 1,6 por ciento tomará un mes o más de vacaciones en verano. El vehículo más usado será el auto, en un 80 por ciento, seguido por ómnibus y avión.

El vicepresidente de MercadoLibre Clasificados, Martín Lawson, dijo que "al inferir que la mayoría de los argentinos irá a la playa en auto, durante enero y febrero, alquilará un inmueble y gastará en promedio hasta 500 pesos por día, nos permite conocer y proyectar el comportamiento y por ende ofrecerle productos y servicios que le faciliten la toma de decisión".

En el sitio, las ciudades con más publicaciones son Mar del Plata, San Bernardo, Villa Gesell, Pinamar y otros centros turísticos de la costa que conforman más del 54 por ciento de los alquileres temporarios activos al momento. Por su parte, el sitio alaMaula informó que en relación a los avisos publicados en la subcategoría alquileres temporarios creció 60 por ciento en los últimos 11 meses. 

http://www.infobae.com/notas/